000 euro een van de meest gezochte producten op Amazon geworden, met duizenden geïnteresseerde kopers in Europa.
Een volledig huis kopen via Amazon leek tot voor kort een curiositeit, maar nu zet het platform de vastgoedmarkt onder spanning. Een compacte woning met twee verdiepingen en een terras, geleverd als bouwpakket voor minder dan 40.000 euro, trekt massaal de aandacht van gezinnen die dromen van betaalbaar wonen. De snelheid waarmee de voorraad verdwijnt, verbaast zelfs vastgoedanalisten.
Een huis dat binnen dagen uitverkocht raakt
Het gaat om een modulair model dat door het Chinese bedrijf WeizhengHouses wordt aangeboden via Amazon Marketplace. Voor een prijs van ongeveer 38.500 euro levert de fabrikant een stalen framehuis met twee verdiepingen, inclusief terras en ramen met dubbele beglazing. Volgens de productpagina bedraagt de levertijd tussen 25 en 40 dagen.
De belangstelling is explosief: binnen enkele dagen verdwenen tientallen exemplaren uit de online catalogus. Op sociale media circuleren video’s waarin klanten het bouwpakket ontvangen en uitpakken alsof het om een reusachtig meubelstuk van IKEA gaat – maar dan één waarin je uiteindelijk kunt wonen.
Amazon zelf bevestigt geen verkoopcijfers, maar bronnen binnen de logistieke sector spreken over “een ongewoon volume aan internationale verzendingen” richting Duitsland, Frankrijk en Nederland sinds begin dit jaar.
De belofte van goedkoop wonen
De aantrekkingskracht ligt voor de hand: in tijden waarin traditionele woningen in Europa gemiddeld meer dan 280.000 euro kosten, biedt zo’n prefabstructuur een alternatief dat financieel bereikbaar lijkt. Volgens berekeningen van Eurostat steeg de gemiddelde woningprijs in de EU met 7,4% in 2023 alleen al.
Het huis op Amazon heeft een oppervlakte van circa 60 m², verdeeld over twee niveaus. De basisuitrusting omvat:
- Stalen frame bestand tegen wind tot 120 km/u
- Twee slaapkamers op de bovenverdieping
- Eén badkamer en open keukenruimte
- Buitenterr as van 10 m²
- Dakisolatie volgens standaard CE-normen
Toch moet men rekenen op bijkomende kosten: fundering, aansluiting op nutsvoorzieningen en afwerking zijn niet inbegrepen. Een realistische totaalprijs komt daardoor eerder rond de 55.000 à 60.000 euro, afhankelijk van locatie en vergunning.
Tussen droom en regelgeving
Wie denkt het pakket gewoon in de achtertuin te kunnen neerzetten, botst snel op lokale bouwregels. In Nederland vereist elke permanente woning – ook prefab – een omgevingsvergunning volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Gemeenten verschillen sterk in hun interpretatie daarvan.
PrefabwoningDit huis met twee verdiepingen en een terras wordt voor minder dan 40.000 euro op Amazon verkocht en is een enorme hitBouwexperts waarschuwen dat goedkope importwoningen soms niet voldoen aan Europese brand- of isolatienormen. De Nederlandse Vereniging Bouwtoezicht meldt dat inspecties vaak gebrekkige technische documentatie aantreffen bij buitenlandse prefabkits.
Tegelijk groeit er druk vanuit burgers die snakken naar flexibele woonoplossingen. Sommige gemeenten overwegen versoepelingen voor tijdelijke plaatsing op eigen grond of erfpachtterreinen om jongeren sneller aan woonruimte te helpen.
De online vastgoedrevolutie
Amazon voegt zich hiermee bij platforms als AliExpress en Alibaba die sinds enkele jaren complete woningen aanbieden aan particulieren. Waar e-commerce ooit draaide om boeken en elektronica, schuift het nu richting kapitaalgoederen – inclusief huizen.
Tijdens Black Friday piekte het aantal zoekopdrachten naar “prefab house” met meer dan 300%, volgens data-analysebureau Similarweb. De grens tussen retail en vastgoed vervaagt zichtbaar: kopers vergelijken huizen alsof het gadgets zijn, op basis van foto’s, reviews en levertijd.
Kopers tussen hoop en risico
Sommige gebruikers getuigen over geslaagde projecten: ze ontvingen alle onderdelen correct verpakt, monteerden met hulp van lokale aannemers en wonen nu effectief in hun Amazon-huis. Anderen melden vertragingen, ontbrekende certificaten of problemen bij douanecontroles wegens onduidelijke productcodes.
| Sectie | Mogelijke extra kost (gemiddeld) | Tijdsinvestering |
|---|---|---|
| Fundering & montage | €8.000 – €12.000 | 3-5 weken |
| Aansluiting nutsvoorzieningen | €3.500 – €6.000 | 1-2 weken |
| Binnenafwerking & meubels | €10.000 – €15.000 | variabel |
| Totaal geschatte investering | €55.000+ | – |
Een deel van de kopers ziet dit niet als definitieve woning maar als vakantieverblijf of mantelzorgunit in eigen tuin – toepassingen waar vergunningseisen soepeler kunnen zijn.
Tussen hype en structureel tekort
Zolang traditionele bouw vertraagt door materiaalprijzen en personeelsschaarste, vinden digitale alternatieven hun publiek. Of deze online verkochte huizen werkelijk duurzaam zijn op lange termijn blijft onderwerp van debat binnen architectuurkringen.
Eén feit staat vast: het idee dat een gezinswoning via één klik in een winkelmandje past voor minder dan veertigduizend euro verandert voorgoed hoe consumenten over wonen nadenken – tussen pragmatische noodzaak en digitale verleiding.
Sommige gemeentes moeten dringend meegaan in deze trend. Wooncrisis vraagt lef!
Mensen lachen hierom, maar ooit lachten ze ook om online boodschappen doen.
Ik geloof pas dat dit werkt als ik iemand erin zie wonen tijdens stormweer 🌬️
Zou leuk zijn als Amazon montage-service aanbiedt zoals bij meubels 😉
Nog even en bol.com verkoopt appartementencomplexen 😂😂
Laten we eerlijk zijn: zelfs mét bijkomende kosten blijft dit goedkoop!
Bizar idee eigenlijk: huizen vergelijken alsof het smartphones zijn 📱🏡
Eén klik verwijderd van mijn eigen woning… wat een tijd om te leven!
Als het werkt, zie ik mezelf later zo’n prefab kopen in Spanje ☀️
Klinkt duurzaam qua materiaalgebruik, maar hoe zit ’t met ventilatie en vocht?
Zolang er geen fundering bij zit is het geen echt “huis”, meer een doos met dromen.
Amai, binnen 40 dagen geleverd… sneller dan veel aannemers tegenwoordig 😆
Misschien koop ik er één als mantelzorgwoning voor m’n ouders ❤️
Grappig hoe iedereen meteen denkt dat goedkoop = slecht. Geef het een kans!
Zou graag foto’s zien van afgewerkte versies – iemand links?
Lijkt me niks om zelf te moeten bouwen. Ik krijg al stress van IKEA-handleidingen 🤯
Mooie gedachte: klik en wonen! Alleen jammer van de bureaucratie erna…
Denk dat dit meer hype is dan oplossing eerlijk gezegd.
Zou mooi zijn als gemeenten flexibeler worden met vergunningen hiervoor.
Sceptisch… maar ergens hoopvol. De woningmarkt moet echt vernieuwen.
Eindelijk iets wat jonge gezinnen misschien wél kunnen betalen.
Klinkt leuk maar wat als Amazon mijn bestelling verwisselt met iemand anders z’n huisadres 😅
Dankjewel voor dit artikel! Had geen idee dat dit al mogelijk was 🙏
Lol, ik hoop dat het huis niet platgedrukt aankomt tussen dozen met stofzuigers 😂
Zou dit brandveilig genoeg zijn volgens Europese normen?
Iemand ervaring met WeizhengHouses? Betrouwbaar merk of rommel?
Ziet er beter uit dan sommige nieuwbouwwoningen die ik heb bezocht!
Mensen onderschatten vaak douaneproblemen met zulke pakketten.
Zal wel weer maanden vertraging hebben bij levering 🙄
Knap hoe e-commerce zelfs de vastgoedsector opschudt.
Droom of nachtmerrie? Ik weet het nog niet…
Lijkt me eerder iets voor campings of tijdelijke projecten dan permanente woningen.
Gaat Amazon straks ook hypotheken aanbieden? 🏠💳
Zolang het stevig staat en warm blijft in de winter, waarom niet?
Voor minder dan 40k kun je nauwelijks een garage bouwen hier. Ongelooflijk verschil.
Klinkt ideaal voor tiny house-liefhebbers!
M’n man zei dat hij ooit “alles” via Amazon wilde kopen… nou, hier gaat z’n kans 😂
Zou dit bestand zijn tegen Nederlandse regenbuien? 🌧️
Als dit legaal mag in Nederland, verwacht ik binnenkort hele straten vol Amazon-huizen!
Weer typisch: goedkoop lijkt goedkoop tot je alle bijkomende kosten ziet 😒
Eerlijk gezegd zou ik nooit online een huis kopen zonder het in ’t echt te zien.
Lijkt me leuk om zelf te monteren met vrienden en pizza erbij 🍕
Ik zag laatst zo’n video op TikTok, best indrukwekkend hoe snel het opgebouwd was!
Kun je kiezen welke kleur gevel je wilt of komt het standaard in “industrieel grijs”?
38.500 euro… Als het écht klopt, dan is dat revolutionair.
Zou dit echt CE-gekeurd zijn? Of alleen “ongeveer” volgens de beschrijving?
Klinkt als een moderne IKEA-marathon: eerst weken puzzelen, dan pas wonen.
Ik heb liever iets dat voldoet aan Nederlandse isolatienormen. Brrrrr!
Het concept is slim, maar ik vertrouw Chinese bouwpakketten niet helemaal 😬
Lijkt me handig voor studenten die iets betaalbaars zoeken.
Wat als ze een onderdeel verkeerd leveren… stuur je dan gewoon “een muur” terug via retourzending?
Mensen vergeten vaak de extra kosten. 40k lijkt weinig, maar met fundering en aansluiting zit je zo aan 60k!
Ik vind het eigenlijk best eng dat Amazon nu ook huizen verkoopt. Wat blijft er nog over voor makelaars?
Altijd al een huis in mijn winkelmandje willen leggen 😂
Dat terras van 10 m² klinkt gezellig, maar past mijn barbecue daar wel op?
Wie regelt de vergunningen? In Nederland kan je dit toch niet zomaar neerzetten?
Best wel cool idee! Misschien koop ik er eentje als vakantiewoning 🙂
Voor 38.500 euro krijg je tegenwoordig niet eens een parkeerplek in Amsterdam…
Klinkt te mooi om waar te zijn. Waar zit de adder onder het stalen frame?
Ik vraag me af of je er ook gratis verzending bij krijgt of dat Prime hier stopt bij de voordeur.
Wacht even… een huis op Amazon? Wat wordt het volgende, een flatgebouw via Bol.com? 😅